25.000 φθηνά σπίτια για ζευγάρια έως 50 ετών – Ελεύθερος Τύπος
Written by Newsroom on June 3, 2024
Το νέο πρόγραμμα συζητείται με τις Βρυξέλλες, καθώς η κυβέρνηση επιδιώκει να εξασφαλίσει ένα μέρος της χρηματοδότησης από τα δάνεια που έχει εγκρίνει για την Ελλάδα το Ταμείο Ανάκαμψης. Ο πρωθυπουργός δήλωσε ότι είναι αισιόδοξος πως οι διαπραγματεύσεις θα ευοδωθούν.
Εφόσον κλείσει η διαπραγμάτευση και εξασφαλιστούν τα 2 δισ. ευρώ, ο χρόνος εκκίνησης του νέου προγράμματος εκτιμάται ότι θα είναι από το φθινόπωρο με περισσότερους από 25.000 δικαιούχους.
Αισιόδοξος
«Η κυβέρνηση έχει πρόθεση να υλοποιήσει ένα νέο πρόγραμμα “Σπίτι μου”, πολύ μεγαλύτερου βεληνεκούς, ύψους κοντά στα 2 δισ. ευρώ», τόνισε ο κ. Μητσοτάκης, συμπληρώνοντας ότι θα απευθύνεται σε «πολλούς περισσότερους δικαιούχους και ζευγάρια» με ηλικίες μεταξύ 40 ως 50 ετών που είχαν αποκλειστεί από προηγούμενο πρόγραμμα, το οποίο απευθυνόταν σε 10.000 νέους ως 39 ετών. «Για να το κάνουμε αυτό θα πρέπει να ολοκληρώσουμε μια διαπραγμάτευση με την Ευρωπαϊκή Ενωση για να αξιοποιήσουμε πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης», συμπλήρωσε ο πρωθυπουργός και εμφανίστηκε αισιόδοξος ότι ο στόχος θα επιτευχθεί.
Ο… κορμός
Τα κλειδιά για το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου» είναι τα εξής:
1 Επιτόκιο δανεισμού. Μπορεί να κυμαίνονται κατά 75% έως 50% κάτω από τα επιτόκια της αγοράς. Στο πρώτο πρόγραμμα οι νέοι αγόρασαν σπίτι με επιδότηση επιτοκίου κατά 75% που χρηματοδοτήθηκε εξ ολοκλήρου από εθνικούς πόρους. Η επιδότηση αυτή διαμόρφωσε τελικό επιτόκιο δανείου 1,5%, ενώ για τρίτεκνους το δάνειο ήταν άτοκο. Στο νέο πρόγραμμα, δεδομένου ότι θα υπάρχει συμμετοχή του Ταμείου Ανάκαμψης και τραπεζών, ενδέχεται η συμμετοχή του κράτους να είναι μικρότερη και η επιδότηση του επιτοκίου να είναι για παράδειγμα 75% για τρίτεκνους, και 50%, για τους υπόλοιπους δικαιούχους. Με αυτό το σενάριο το τελικό επιτόκιο των δανείων θα διαμορφωθεί από 1,5% ως 3,5%.
2 Παλαιότητα σπιτιών. Στο πρώτο πρόγραμμα επιδοτούταν η αγορά σπιτιών με άδεια κατασκευής πριν το 2007. Με το νέο πρόγραμμα θεωρείται βέβαιο ότι θα ενταχθούν και σπίτια με παλαιότητα και μετά το 2007, ώστε να υπάρχει μεγαλύτερη γκάμα επιλογών όχι μόνον σε παλιά, αλλά και σε πιο καινούργια σπίτια. Με το πρώτο πρόγραμμα, τα σπίτια που αγοράστηκαν πανελλαδικά ήταν μέσης ηλικίας 40 ετών και πολλοί νέοι έμειναν εκτός προγράμματος καθώς πληρούσαν όλες τις άλλες προϋποθέσεις, αλλά τα σπίτια που έβρισκαν ή και ήθελαν να πάρουν ήταν μετά το 2007.
3 Μεγαλύτερη εμπλοκή των τραπεζών. Στο πρώτο πρόγραμμα οι τράπεζες δανειοδοτούσαν την αγορά σπιτιών με 25% μέχρι την αξία των 150.000 ευρώ. Δηλαδή για δάνειο 100.000 ευρώ η τράπεζα θα είχε να εισπράξει τόκους από τις 25.000 ευρώ. Για σπίτια μεγαλύτερης αξίας οι δικαιούχοι θα έπρεπε να πάρουν πρόσθετο δάνειο -όχι στεγαστικό- χωρίς επιδότηση, που το απέφυγαν σχεδόν όλοι οι αγοραστές. Με το νέο πρόγραμμα η συμμετοχή των τραπεζών θα είναι πιο ενεργή ώστε να έχουν και κίνητρο να εκταμιεύουν πιο γρήγορα τα δάνεια. Αν η κυβέρνηση εξασφαλίζει το 50% των πόρων, δηλαδή 1 δισ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης, τότε αυτομάτως η συμμετοχή των τραπεζών ανεβαίνει στο 50%, οπότε το επιτοκιακό τους όφελος διπλασιάζεται σε σχέση με το πρώτο πρόγραμμα. Τα δάνεια του Ταμείου Ανάκαμψης,είναι συνολικά 17 δισ. ευρώ και ένα από τα βασικά επιχειρήματα της κυβέρνησης στη διάθεση μέρους των δανείων για το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου» είναι η επιτυχία που σημείωσε το προηγούμενο πρόγραμμα, το οποίο ξεκίνησε με προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και διπλασιάστηκε στο 1 δισ. ευρώ, για 10.000 νέους.
